Investir dans l’immobilier à Castres : les avantages

castres immobilier

C’est dans le département de Tarn en Occitanie qu’est nichée la ville de Castres. La commune a pour principal atout son charme. C’est d’ailleurs sa qualité de vie qui a augmenté l’attractivité immobilière de la ville. Envisagez-vous comme des milliers de Français avant vous d’investir dans l’immobilier à Castres ? Voici 3 avantages qui vous aideront à sauter le pas. 

1/ Un positionnement géographique intéressant 

Situé dans le sud du Massif central, Castres profite de sa proximité avec des villes comme Montpellier, Béziers, Albi, Toulouse, réputées dynamiques et attractives sur le plan touristique. Il suffit d’une heure en train pour rejoindre Toulouse. 

Cependant, le plus grand atout de la commune reste la dualité de son cadre de vie, qui se partage entre modernité et nature. Si ses infrastructures urbaines en font une ville très moderne, Castres est aussi une ville de montagne. 

En effet, Castres est située près de la Montagne Noire, à près de 172 mètres d’altitude au-dessus du niveau de la mer. Ce positionnement lui permet de profiter à la fois de l’influence montagnarde et de la Méditerranée. En seulement 2 heures, vous pouvez rejoindre la plage. Traversée du nord au sud par la rivière l’Agout qui lui donne tout son charme, la ville est appelée « la petite Venise ».

La ville se compose à moins de 20 % de zones urbanisées, la grande partie du territoire étant composé de forêts, de prairies, de milieux à végétations arbustives et de zones agricoles. Ce cadre de vie très verdoyant est propice à l’achat d’une maison à Castres ainsi qu’à la vie en famille. La qualité du cadre de vie est telle que la ville est reconnue par le label « 3 fleurs » décerné par le Conseil national des Villes et Villages fleuris.

2/ Le prix du mètre carré est abordable 

Par rapport à Montpellier ou à Toulouse, le prix du mètre carré est bien plus abordable à Castres. Toutefois, retenez que la moyenne de prix diffère selon qu’il s’agit d’un appartement ou d’une maison. 

Selon les estimations des prix de l’immobilier dans la commune en décembre 2021, le prix moyen du mètre carré est de 1447 € pour un appartement, avec une tranche allant de 822 € à 2034 €. Dans une ville comme Toulouse, la moyenne est de 3 433 €. 

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Les prix sont moins abordables pour une maison. Il faut débourser 1498 €, avec une tranche de 851 € à 2 106 €, contre 3 513 € à Toulouse. Par rapport à l’achat de maison à Castres, la vente de maison à Castes est l’option la plus intéressante actuellement si vous souhaitez faire du profit. 

3/ Castres, une ville en pleine industrialisation

La vente comme la location de local commercial à Castres constitue un investissement très intéressant. La commune occupe la 3e place après Toulouse et Tarbes dans le classement des villes industrielles des Midi-Pyrénées. Il y est développé une grande diversité d’industries, avec des entreprises d’automobiles, de textiles, d’informatique, de cosmétologie, d’informatique ou encore de pharmaceutique. Sur la période de novembre 2020 à novembre 2021, l’exploitation et la location de biens immobiliers propres ou loués viennent en tête des 5 secteurs d’activités qui ont enregistré le plus grand nombre d’entreprises créées, preuve de son dynamisme. Alors, si vous souhaitez vous lancer dans la vente de local commercial à Castres, vous trouverez dans cette commune un terreau favorable.

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