Dans le secteur immobilier, la fiscalité et la comptabilité sont des enjeux majeurs. Promoteurs, marchands de biens, investisseurs en SCI ou encore loueurs en meublé non professionnels (LMNP) doivent composer avec une réglementation dense et en constante évolution. Pour réussir, il est essentiel de s’appuyer sur un expert capable d’allier vision stratégique et maîtrise technique.
C’est précisément l’approche de Robin Bard, expert-comptable installé à Plan-de-Cuques, reconnu pour son expertise auprès des professionnels et investisseurs immobiliers.
Un profil distingué
Plus jeune diplômé expert-comptable de France, lauréat du prix CAVEC 2024, Robin Bard s’est rapidement imposé comme un professionnel de référence. Sa carrière précoce et son regard neuf lui permettent de répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, notamment dans l’immobilier, où chaque décision fiscale ou juridique peut avoir un impact considérable sur la rentabilité des projets.
Promoteurs immobiliers : structurer et sécuriser les projets
Le métier de promoteur implique des opérations complexes : acquisitions foncières, financements, gestion des cycles longs, TVA immobilière. Robin Bard accompagne ses clients dans :
- le choix de la structure juridique (SAS, SCI, SCCV),
- la gestion de la fiscalité des opérations,
- l’optimisation de la TVA immobilière et la sécurisation des marges,
- le suivi budgétaire et la rentabilité.
Son rôle : transformer la comptabilité en véritable outil de pilotage stratégique pour les promoteurs.
Marchands de biens : TVA sur marge et fiscalité spécifique
Les marchands de biens sont confrontés à des problématiques fiscales pointues, en particulier la TVA sur marge. Robin Bard intervient pour :
- vérifier les conditions d’application de la TVA sur marge,
- gérer les droits d’enregistrement et délais de détention,
- anticiper la fiscalité des reventes.
Grâce à son expertise, il aide les marchands à sécuriser leurs opérations et à maximiser leur rentabilité, tout en évitant les pièges fiscaux.
SCI à l’IS ou à l’IR : faire le bon choix
Créer une SCI est une solution privilégiée par de nombreux investisseurs, mais le choix entre l’Impôt sur le Revenu (IR) et l’Impôt sur les Sociétés (IS) est stratégique. Robin Bard conseille sur :
- le régime fiscal le plus adapté,
- la gestion des amortissements et des plus-values,
- l’impact patrimonial et successoral des décisions.
Cet accompagnement personnalisé permet aux investisseurs de bâtir une stratégie immobilière durable.
LMNP : optimiser l’investissement locatif meublé
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux attractifs, mais nécessite une gestion rigoureuse. Robin Bard accompagne ses clients sur :
- l’optimisation des amortissements pour réduire l’imposition,
- le choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel),
- la récupération de TVA dans certains cas particuliers.
Avec ce suivi, les investisseurs LMNP maximisent la rentabilité de leurs biens tout en restant en conformité.
Une approche globale grâce à ses accréditations
L’accompagnement immobilier de Robin Bard va au-delà de la comptabilité. En tant que Conseiller en Investissements Financiers (CIF), Intermédiaire en Assurance (IAS) et titulaire du certificat AMF, il propose une approche patrimoniale complète. Cela lui permet d’intégrer dans ses conseils :
- la structuration du patrimoine immobilier et financier,
- la protection des actifs,
- l’optimisation fiscale et sociale globale du dirigeant.
Cet éventail de compétences fait de lui un partenaire stratégique à 360° pour les professionnels de l’immobilier.
Promoteurs, marchands de biens, investisseurs en SCI ou LMNP : tous partagent les mêmes enjeux, optimiser leurs projets et sécuriser leur fiscalité. Avec son expertise comptable, ses compétences en gestion de patrimoine et ses accréditations financières, Robin Bard apporte des solutions concrètes et adaptées. Installé à Plan-de-Cuques, il incarne une nouvelle génération d’experts-comptables capables d’accompagner les acteurs de l’immobilier dans un secteur exigeant.
Découvrez son profil et ses services : Robin Bard, expert-comptable spécialisé en immobilier.
