Comment se faire accompagner dans l’achat d’un bien neuf ?

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Acheter un bien neuf demande plus d’investissement financier et d’attention qu’un achat d’un ancien local. En effet, dans la quête d’un bien immobilier neuf, l’on peut très vite se faire arnaquer. Ces cas s’observent de plus en plus dans le secteur. C’est pourquoi il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel du métier. Dans ce mini guide, nous vous présenterons les professionnels les mieux aguerris pour vous apporter de l’aide.

Se faire accompagner par un promoteur immobilier

Pour l’achat d’un bien immobilier neuf, et surtout sur mesure, le promoteur immobilier est le professionnel à contacter. Ce dernier est celui qui cherche le terrain pour les nouveaux projets immobiliers, qui propose un plan de l’habitat et réalise les démarches légales pour la concrétisation du projet.

Avec lui, vous pouvez acheter votre bien neuf ici avant même qu’il ne soit construit. C’est un moyen sûr d’intégrer à votre futur logement des caractères personnels (cuisine ouverte sur salon par exemple).

Il est important de faire la différence entre le promoteur immobilier et l’entrepreneur à la base du projet immobilier. Il s’agit de deux personnes différentes. L’entrepreneur est celui qui finance le projet, alors que le promoteur est chargé de le mener à son aboutissement en dirigeant toutes les équipes impliquées.

Il a également pour rôle de vendre l’idée du projet sous son meilleur jour pour attirer le plus grand nombre de particuliers. Il devient donc parfois un agent immobilier si son agenda le lui permet, mais ce n’est pas son rôle principal. Si vous avez des doutes sur la qualité de la prestation que vous fournira un promoteur immobilier, sachez qu’il s’agit d’un professionnel formé à ce métier.

Ne devient pas promoteur immobilier qui veut, mais plutôt qui peut, car l’exercice de ce métier nécessite d’avoir au moins un BAC+5 dans une profession immobilière. Avant de faire confiance à une entreprise qui se dit être un promoteur immobilier, cherchez donc à connaître le niveau de ses employés.

Confier l’achat à une agence immobilière

Dans le secteur de l’immobilier, les agences immobilières sont des stars. Ce sont d’ailleurs les professionnels les plus célèbres. Il s’agit d’entreprises qui s’occupent de la vente, de l’achat et de la location de biens immobiliers anciens comme neufs. Néanmoins, certaines agences se spécialisent pour mieux servir leur clientèle.

Avec une agence immobilière, vous donnez l’ensemble des caractéristiques dont votre bien doit disposer et il lui revient de vous satisfaire. Un agent vous sera alors assigné et fera le tour des biens pour vous. Ici, vous avez même la possibilité d’exiger un bien dans un quartier précis. Les avantages de contacter une agence immobilière sont nombreux :

  • vous faites part de votre budget et êtes dirigé vers des biens dans cette tranche ;
  • vous définissez votre zone d’habitation idéale ;
  • vous gagnez du temps, car vous ne faites que des visites qui répondent à votre demande ;
  • les négociations sont facilitées par l’intervention de l’agence ;
  • vous profitez des conseils d’experts du domaine…

Profiter de l’expertise des notaires

Les notaires ont la possibilité de se spécialiser dans un domaine comme l’immobilier. Vous pouvez donc faire appel à un notaire spécialiste du domaine pour vous accompagner dans l’achat d’un bien neuf.

Ce professionnel peut vous conseiller sur l’investissement neuf le plus rentable pour vous et son statut fait de lui une personne de confiance. Néanmoins, cela ne doit pas vous empêcher de faire des recherches et de recueillir des avis clients avant de vous engager avec lui.

Lorsque vous vous faites accompagner d’un notaire, il pourra aussi se charger des papiers lorsque le contrat de vente sera signé. Vous profitez alors de deux services en un.

Dans tout domaine, il faut être prudent et c’est le cas de l’immobilier. Pour être sûr d’investir véritablement dans un bien neuf, tournez-vous faire des accompagnateurs sérieux.

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