Où se trouvent les maisons les moins chères en France ?

La France est un pays qui connaît de belles différences régionales, montagnes, villes, campagnes, mer méditerranée, océan atlantique, vous saurez poser vos valises dans une région qui vous ressemble. C’est cette diversité qui permet également des différences de prix dans le secteur de l’immobilier.  Ou trouver les maisons les moins chères de France et comment trouver le secteur qui nous convient, on vous dit tout !

Dans quelle zone se trouvent les maisons les moins chères en France ?

Pour trouver les maisons les moins chères de France, les métropoles ne sont pas les meilleurs endroits. En effet, en vue des principaux bassins d’emplois, les grandes métropoles regroupent une importante population qui habite de plus en plus proche de leur travail. Le prix de l’immobilier est donc très élevé, par exemple dans la capitale les prix dépassent même les 10 000€ par m ².

A contrario, les zones rurales voient leurs prix baisser sur le marché de l’immobilier. On retrouve notamment les Hautes-Pyrénées mais aussi le Massif central. Dans ces zones, le prix du m ² est environ de 1000 € en moyenne. Le prix atteint même les 850€/m ² dans la Creuse. 

L’explication de ces prix nettement inférieurs à l’immobilier dans les métropoles, est que ces zones sont isolées des grandes villes. En effet, les opportunités d’emploi ne sont pas nombreuses voire absentes dans ces zones rurales. Toutefois, il y a de nombreux avantages comme le calme, la réduction de la pollution ou encore la présence de maisons traditionnelles avec de beaux espaces.

Dans quelles villes françaises le prix de l’immobilier est-il le moins cher ?

En plus des zones rurales, nous pouvons souligner que les régions où le prix de l’immobilier est le plus bas sont les régions les moins peuplées. En effet, plus le nombre d’habitants est bas, moins la demande de logement est présente et donc plus le prix du mètre carré est bas et intéressant.

Retrouvez le top 5 des villes les moins chères de France :

1/ Saint-Etienne

La ville des stéphanois est aujourd’hui l’endroit où le prix de l’immobilier est le plus bas avec en moyenne 1 470 euros/m ². On retrouve les prix les plus bas à près de 900 euros/m ². Cependant Saint-Etienne est une ville très attractive , accessible par de nombreux réseaux routiers et par les transports. Au niveau économique, on y retrouve de nombreuses perspectives d’embauche notamment dans des secteurs tels que l’industrie, la santé ou encore la construction. Poser vos valises à Saint-Etienne peut donc être un bon compromis économique.

2/ Mulhouse

La ville de Mulhouse est aussi accessible au niveau des prix de l’immobilier, avec un prix de l’immobilier légèrement supérieur à celui de Saint-Etienne. Le prix le plus bas pour le m² est à 1191€ pour un prix moyen au m² de 1589€. Frontalier au pays de la Suisse, la ville a de nombreuses perspectives d’emploi notamment par le biais des navettes entre les deux pays. 

3/ Limoges

La fameuse ville située au cœur de la France est une ville très accessible au niveau des prix de l’immobilier, légèrement inférieur en termes de prix moyen du m ² que la ville de Mulhouse. Limoges est une ville réputée pour l’investissement immobilier. Le prix moyen du m ² pour une maison est d’environ 1500€. Nous retrouvons les prix les plus bas au m² allant jusqu’à 1100€. De plus, dans certains quartiers de cette ville comme le quartier de la Cathédrale, des petites maisons de 50m ² sont négociées aux alentours de 60 000€.

4/ Le Mans

Ayant connu un marché stable depuis plusieurs années, la ville de Le Mans est aujourd’hui l’une des villes les moins chères de France en termes de prix de l’immobilier. Réputée pour la fameuse compétition des 24 Heures du Mans, elle compte un prix moyen du m ² pour l’achat d’une maison de 1624€, les prix les plus bas du m ² sont aux alentours de 1220€. Les prix des biens immobiliers sont accessibles mais ils le sont encore plus dans les villages autour de la ville, dans un rayon de 20km. Un seul aspect négatif, la ville n’est pas attractif dans le domaine de l’emploi.

5/ Nîmes

Enfin, pour clôturer notre classement nous avons la ville de Nîmes. La fameuse ville du sud située à quelques kilomètres de Montpellier et donc proche des côtes méditerranéennes, le climat est au rendez-vous. Pour cette ville, le prix moyen du m ² pour une maison est d’environ 2200€ , nettement supérieur à la précédente ville présentée. Toutefois, le prix le plus bas du m ² est d’environ 1600€ , il est donc possible de trouver une affaire !

Où trouver les maisons les moins chères de France en ligne ?

Vous pouvez également comparer vous mêmes les prix des maisons en ligne. Il existe des centaines de sites portails immobiliers où vous trouverez toutes les annonces des maisons à vendre en France.

Sur ces sites vous pouvez choisir la ville ou la région dans laquelle vous souhaitez voir des maisons à vendre. Dans les recherches, indiquez votre budget, la surface habitable, et d’autres critères si vous en avez. Puis, indiquez la ville dans laquelle vous souhaitez connaître les prix de l’immobilier, pour chaque ville, ne changez pas les autres critères de recherche. Cette technique vous permettra de voir la différence des prix entre les différents secteurs pour un bien immobilier qui a les mêmes atouts.

Des sites comme Le Bon Coin ou PAP, proposent des annonces immobilières postées par des particuliers, ceci peut vous permettre d’acquérir un bien sans devoir dépenser des frais d’agences. Si vous vous sentez capable de gérer seul cette importante négociation, foncez !

D’autres sites comme scanrenovation proposent uniquement des annonces de maisons à rénover à vendre. Les maisons à rénover reviennent systématiquement moins chères que les maisons neuves, acheter une maison à rénover peut être une bonne aubaine. 

Le prix des travaux étant également affiché sur ce site, vous avez directement une idée du budget que vous allouerez globalement à cette maison.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, ou déménager loin de votre région actuelle, utilisez les portails immobiliers afin de comparer simplement le prix des maisons. Éloignez- vous des grandes villes, rapprochez vous des campagnes, et trouvez les maisons aux prix les plus bas de France.