Evry-Courcouronnes : le paradis de l’investissement immobilier

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La commune d’Evry-Courcouronnes présente d’énormes conditions favorables pour un investissement locatif très rentable. Ainsi, ces atouts attirent un grand nombre d’investisseurs qui proposent des logements dans les quartiers les plus recherchés de la ville.

L’immobilier : un secteur rentable à Evry-Courcouronnes 

Depuis environ cinq ans, la plupart des transactions dans la commune d’Evry-Courcouronnes concernent essentiellement les investissements locatifs. L’un des principaux atouts de cette ville constitue la jeunesse de sa population. En effet, près de 40 % de ses habitants ont un âge inférieur à 25 ans et la majorité recherche une résidence pour se loger.

Un autre attrait concerne les établissements de prestige présents dans cette commune. En effet, la ville abrite de nombreuses écoles supérieures de renom. Ces dernières suscitent l’intérêt d’un grand nombre d’étudiants. Ceux-ci sont donc appelés à chercher de logements pour résider lorsqu’ils souhaitent s’inscrire dans une université de la région.

C’est d’ailleurs ce qui explique l’attirance des investisseurs désirant faire des investissements locatifs rentables à Evry-Courcouronnes dans l’Essonne. Les logements se trouvant dans les quartiers proches des écoles, des universités ou encore des transports sont les plus sollicités. Ils sont donc loués à des prix plus élevés.

En se référant aux données du site MeilleursAgents.com, les logements situés en plein milieu de la ville dans le quartier Centre-commercial Evry 2 sont négociés entre 2 200 et 2 600 € le m2. C’est également le cas des habitations se trouvant dans le centre urbain, à proximité de la gare RER D Evry-Courcouronnes et de l’Université.

Par ailleurs, la colocation est l’option la plus courante dans la commune, car la ville fait face à un manque de résidences étudiantes. Les raisons de cette situation sont évoquées par Mourad Benzidar, chef de l’agence Actif Immobilier. 

Ce dernier déclare : « Il y a de moins en moins de petites surfaces sur le marché. Alors, les investisseurs n’hésitent plus à acheter des 3, 4 voire 5 pièces pour faire de la colocation ». « Le calcul est rapide. Avec un F5, vous pouvez louer quatre chambres à 550 €, soit 2 200 € le mois, lorsque le même appartement vous rapporterait moitié moins si vous le louiez à une seule famille », poursuit-il.Par ailleurs, il faut noter que les autorités régulent vraiment le secteur immobilier dans la commune. En effet, il existe un permis de louer mis en place par la ville. Il permet de vérifier la décence des logements mis en location.

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